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经历了“金三银四”的高位运行后，成都新房、二手房成交量出现了回落的趋势。

乐居四川的监测数据显示，上周（2023.5.8-2022.5.14，下同）大成都范围内一共备案成交了约50.69万平方米的商品住房，环比增加了约63.13%；套数共计3876套，环比增加了约68.6%；套均建筑面积约130.78平方米，环比上上周减少了4.38平方米。

与此同时，上周大成都范围内一共成交了约49.89万平方米二手住房，环比增加了75.21%；套数共计5135套，环比增加了约72.43%；上周套均建筑面积97.16平方米，较上上周增加了1.54平方米。

需要特别指出的是，环比大幅上涨是因为五一假期那一周（5.1-5.7）成交量太少导致的；从成交趋势来看，进入五月份，新房、二手房的成交量都有一定程度的回落，二手房表现得特别明显。

以上数据是来自于官方备案数据，有一定的滞后性；“春江水暖鸭先知”，新房置业顾问和二手房中介人员反馈这种回落更加明显，贝壳内部网签数据较前一个月都有明显回落。

此外，新房预售量也较前一个月有了非常大回落。

当然，成都楼市后续走向还须进一步观察。

★数据说明：

1、周套均建筑面积=当周成交商品住房总建筑面积/总套数，反映了当周成交户型的平均大小，仅供参考。

2、数据来源：成都市住建局住建蓉e办即时成交数据