市区最后一块刚需自留地还会等你多久？随着肥西繁华西的二手房价站上1.8万，人们想买西南的房子门槛更高了，哪怕是县城。

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近期很多刚需转战东北方向，却发现门槛也逐渐高了起来。

新站某盘开门迎客，开始放风价格1.4万毛坯，没想到仅一周左右传出楼盘将改精装价格1.6--1.7万。

加之之前招商奥体放风价格高层1.8万，洋房2.1万。

再早的中海熙岸1.8万缝开必秒。

新站大脑地块更是以顶格楼面价+最高自持比例拍出（创出合肥竞自持以来的最高比例）基本不用指望大脑地块上市房价会低于2.1万了。

部分新站的二手房价格也开始站上了2万。瑶海自不必说了，38中的学区次新房站上了3万。

东北方向也开始让人慢慢觉得不友好了，哪怕被黑的再狠也没能阻挡他价格的补涨。

回想2015年那时合肥整体房价还没有什么区域价差，2016年的一轮疯长后迎来的政府限价，开始也是各个区域都限价的1.5万左右（比如滨湖当时好几个楼盘都是封顶限价1.5万）只是执行过程中，政府慢慢开了小灶，限价形同预设，西南限价被逐步太高，然后舆论开始明显转向吹捧。2020年底的一块土拍迅速燃起了西南的大涨热情，至今不到半年价格被炒接近翻倍的小区比比皆是。

半年不到的时间很多人发财了，很多人失去了梦想。失去梦想的人开始接受现实的时候，发现现实更残酷了。

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